七月份的尾巴、你是狮子座
八月份的前奏、你是狮子座
我是小油条，然而我并不是来给你们唱歌的。

我是总结了多人的经验，来告诉你从收房到装修前你都需要做什么，之后就是小油条进献的干货。

交房前开发商会邮寄出收房通知，其中资料大致有《交房通知书》《收房办理指南》《应缴费用清单》《温馨提示》，上面就会标明在**时间**地点办理交房手续。

例如2017年7月15日上午10点58分，时间可谓是相当精确了，但是认真你就要挨晒了，建议近期交房的业主一早去，天气不是很热，排队相对来说快一些。

1.收房需要带的资料

收房需要带的资料有《收房通知书》，和《收房办理指南》内必带资料，具体的看文件准备资料即可，提醒的是业主身份证多打印几份，以免现场不够。办理收房手续完毕之后，就到了验房阶段。

在确定收房时间后，可以预约专业验房师进行收房当天的验房，或者已经选定装修公司的可以协调公司人员进行协助验房（ps：我们是不提供验房服务的，我们的专业是做装修）。

2.验房验的是那些？

重点：验房的目的是明确房屋基本情况，对房屋内的设备进行清点，检查水、电、气、热等设备完好及使用情况。最后在验房确认单上列出房屋情况，最终明确是否存在维修情况。

装修的大致流程是：订金预约-量房-设计-施工-建材安装-家具进场-晾味-入住。

1.确定合心意的装修公司

在交房前2-3个月考察装修公司，经过综合对比后确定合作的装修公司，订金预约设计师档期。

有很多业主马上交房来公司预约设计师，而我们为了保证设计质量和服务水平，设计师每个月只服务两个家庭，设计师档期每天都在刷新，所以为了不影响家中装修进度，建议一定要提前考察装修公司，预约设计师档期。

2.开工前确定方案

在开工前和设计师最终确认好设计方案，和各项施工图纸，其中有施工报价单和全套方案图纸，包括原始结构图、改造结构图、平面布局图、天花吊顶图、插座定位图、设计立面图、特别造型详图、现场制作家具详图、户型尺寸细节图。

你可能一看这么多图纸就已经觉得头大了，放心，设计师都会提前和你做好各项规划，你需要做的就是填写《客户问卷》、提供意向装修图和各项图纸的最终确认。

3.考察设备类及主材产品

在确认装修方案之后，可以周末去家居卖场考察设备类例如中央空调、新风系统，家中如果更换暖气、门窗需要在基础施工前安装完毕，主材产品和设备可以选择全案代购模式，或自行购买。

如果自行购买，设计师一般就会给你提供建议，例如中央空调选择的品牌、型号和规格；暖气更换可以找品牌商家，进行实地测量之后确定柱数和高度。

小油条建议设备类一定要选择品牌产品，比较价格的同时更要看质量、施工细节和售后服务，有些小区游击队商家谨慎考察。

重点：设备类安装一定是设计方案确定后、基础装修之前，在协调好安装时间后，设计师当天到场交底衔接安装的位置。小油条建议更换暖气做墙出，这样后期生活中清理不会出现卫生死角。

4.临近开工和物业要办的相关手续

装修前需要到物业办理装修相关手续，以我们装修的某小区来说，文件包括业主装修申请表、装修施工许可证、小区装修规定、装修人员出入证、装修押金等手续。

小油条提醒办理装修手续前找设计师打印全部图纸，特别是水电路改造及拆改的非承重墙体项目，其余位置根据不同物业的提醒，准备资料即可。

写到这里，从交房到正式基础装修前期你需要做的事情就是这些，剩下开工后，设计师会提前提醒你每个环节应该要购买的主材产品，工地责任人会定期反馈给你现场施工进度。

一直以来，我们不管是工地巡检、实景作品、家居课堂、干货分享我们都坚持以你们的角度看问题。

期房客户可能更对收房有深切体会，一个房子需要等上一年、两年才能交付，真等到收房那一刻，其实我们内心是有些慌乱的，觉得自己面对收房、验房、装修有些无从下手。因为把家看得重，所以我们更谨慎。

最后我想说，我们懂你对家的心意，所以想给你的更多。